近日，由上海市国际股权投资基金协会（SHPEA）主办的第三届中国不动产基金投资管理年会在上海圆满落幕，会上隆重揭晓了“2025年中国不动产投资与管理奖（SHPEA・CPERE Awards 2025）”评选结果。
凭借在产业园区资产管理领域的卓越表现与创新实践，科技园公司旗下光谷资产从近50家参评机构中脱颖而出，成功斩获“最佳产业园区投资管理机构”殊荣。此次与东久新宜、国盛产投等行业标杆机构共同跻身榜单，标志光谷资产的专业能力已获得行业高度认可，彰显了其在细分赛道的核心竞争力和品牌影响力。
本次评选聚焦中国不动产行业“存量提质”与“新动能培育”的发展主线，经由机构主动申报、多轮评委评审等严格流程，从投资精准度、运营创新力、细分领域综合能力、ESG可持续发展能力四大维度考量。
作为深耕产业园区运营领域的专业机构，目前科技园公司资产运营面积超400万方。依托武汉光谷GDP突破3200亿元的产业生态与高比例年轻人口的人才优势，以“服务产业发展、激活资产价值”为使命，构建了覆盖“投融建管退”全周期的资产管理体系。在项目布局上，精准锚定生物医药、光通信等区域重点发展领域，对存量园区的系统性改造与产业资源导入，打造了一批产业定位清晰、配套服务完善、运营效益显著的标杆项目。其中，光谷生物城生物医药园、武汉东湖综合保税区保税光电子产业园、光谷生物城生物创新园以及光谷软件园凭借扎实的建设基础、鲜明的产业特色与卓越的运营服务，成功入选首批特色产业园区名单。
此次获奖，既是荣誉，更是新的起点。未来，公司将继续秉承专业化、精细化的发展方向，进一步强化资管能力建设，不断探索存量资产激活与产业协同发展的新路径，为光谷乃至全国产业园区资产管理行业的高质量发展贡献更多“光谷经验”。
目前，科技园公司资产运营面积超400万方，主要包括生物医药园、生物创新园、东湖保税区、光谷软件园、龙山创新园等多个产业园区，园区内服务企业超过3000家。
园区招商
光谷生物城生物医药园
光谷生物城生物医药园位于东湖高新区九龙产业基地核心区域，是光谷生物城目前规模最大的专业产业园区。园区于2010年启动建设，累计投资约10亿元，占地面积约25万平方米，已建成建筑面积24.68万平方米，涵盖GMP标准厂房、研发实验楼、人才公寓、公共食堂及综合服务中心等多类型载体，形成集研发、生产、办公、生活于一体的全链条产业社区。
园区聚焦生物医药、化学药、现代中药等主导产业，重点引进创新药物研发、疫苗、诊断试剂、基因工程药物、现代医药服务等领域企业。目前已注册企业1100余家，实际入驻办公及生产企业140余家，其中包括国药集团、人福医药等百亿级龙头企业，以及明德生物、友芝友医疗、瀚海新酶等一批上市企业和国家级专精特新“小巨人”企业。园区主导产业集聚度近80%，2024年主导产业产值超11.5亿元，产业生态活跃度高。
园区运营服务体系完善，拥有国家级科技企业孵化器、省级加速器及体外诊断试剂加速服务平台、医学检测公共服务平台等专业平台，为企业提供从研发、中试到产业化的一站式支持。同时，园区配备双回路供电、纯水系统、危废处理、污水处理站等专业化设施，并建设有人才公寓、员工食堂、路演厅、会议室、健身房等配套设施，全力保障企业研发生产与人才生活需求。通过“政产医研资”协同与专业化运营，光谷生物城生物医药园已发展成为产业链完整、服务功能齐全、创新活力强的生物医药产业集聚区。
招商电话 李经理 18871860219
保税光电子产业园
保税光电子产业园项目总建筑面积21.2万平方米，以中国光谷核心产业——光电子信息产业为基础，重点引入具备外向型功能的光电子信息研发、加工制造、仓储类企业，兼具培育企业孵化及加速企业发展的功能。项目由1栋20层厂房、6栋4层厂房、3栋4层仓库、地下停车场等配套工程组成，是集办公、会议、物流运输及仓储于一体的多功能产业园区。
招商电话 刘经理 13659833361
光谷生物城生物创新园
生物创新园于2008年底启动建设，规划面积2平方公里，现已基本建成，总建成房屋面积近90万平方米。园区坚持围绕产业发展规划科学布局、高位推动，通过优化产业发展环境、整合创新资源、培育中小企业等手段，逐渐形成了特色鲜明、主体活跃、平台密集、人才集聚度高的生物医药产业研发创新型代表性园区。
园区入驻企业300余家，涵盖了生物技术服务、医疗器械研发、医药研发、生物农业、其他服务等领域，聚集了国药集团、人福医药、辉瑞、华大基因、武汉生物技术研究院、康圣环球等国内外知名的生物医药行业龙头企业及科研院所，已聚集2家世界500强企业、8家上市企业、8个国家级科技创新平台、3个国家级科技企业孵化器、16家公共服务平台、42个省级平台、20000万余名技术管理型人才。园区同时按照产城一体的理念，建设人才公寓、酒店、体育馆、食堂、幼儿园和公园等一系列园区配套设施，已形成集研发、生产、生活为一体的产业新城。
招商电话 熊经理 18627131220
保税区移动终端产业园
项目占地面积约220亩，总投资约7.84亿元，于2018年开工建设，2021年正式投入使用，配置有多层厂房、跨境电商仓库、研发厂房、综合办公楼及相关配套设施。目前移动终端产业园拥有总建筑面积约18万方的16栋建筑单体。截至目前，移动终端产业园已集聚各类型高科技企业30余家，产业园区整体出租率已达80%，入驻企业员工总数已超2000人，年产值贡献超50亿元，税收总额超5000万元。其中，重点项目包括武汉锐科光纤激光技术股份有限公司、武汉海微科技有限公司、恩达通科技有限公司。
招商电话 丁经理 13476110520
光谷生物城生物创新园二期
生物创新园二期，总开发面积约39万方，总投资额28亿元，项目发展定位聚焦于总部经济与技术研发，聚焦生命健康产业高端领域，如大健康、脑机接口创新中心、先端医疗体、医疗人工智能等，助力企业抢占行业制高点，全面打造“生产、生活、生态”三生融合的现代新型产业标杆园区。园区围绕光谷生物城“全国领先、亚洲一流、国际知名的生物健康产业中心”的总体定位，以“促进高新区生物健康产业集约化、绿色化发展、不断优化产业集群生态”为目标，打造成为光谷科创大走廊“1133”创新空间布局中的重要创新节点之一。
自投入运营以来，已有乐福思、达尔文生物、三鹰生物、迈维代谢、明理医疗、中科极化、翰思艾泰、库柏特等多家“光谷瞪羚”“金种子”企业正式入驻，2025年园区企业产值规模约为40亿元；园区设立“科创人才会客厅”企服站，聚焦科创企业发展全生命周期需求，覆盖政务服务、政策服务、综合金融、科创人才、财税法务、招商服务六大服务板块于一体的高能级平台；园区已落位包含体育馆、餐饮、教培、养车等在内的20余家配套服务机构；C1、C2栋规划为园区配套公寓之寓云创，提供共计 784 套房源，于25年11月正式开放入驻。
招商电话 张经理 15342221786
龙山创新园
“武汉未来科技城·龙山创新园”于2010年启动建设，2011年正式开工，2017年基本建成。分为办公楼宇、新型厂房、人才公寓、商业配套四大部分，光谷地标性建筑“马蹄莲”大楼位居于此。已形成集成电路、化合物半导体、激光、数字经济等特色的产业集群，以华为、德电、阿斯麦、中科芯、中电建、中软国际、聚芯微电子等为代表的龙头企业先后落户园区，引进和培育规上企业50家、瞪羚企业36家，成功培育锐科激光、逸飞激光、嘉必优（湖北省第一家科创板上市企业）等多家上市企业。
招商电话 吴经理 18971181020
